Как страхуют строительные объекты?
«Страховые услуги необходимы практически во всех сферах деятельности. Многие компании заинтересованы в том, чтобы иметь защиту на случай возникновения проблем. Сегодня мы расскажем о том, как работает страхование в строительной сфере», - говорит генеральный директор ООО СК «Сбербанк страхование» Ханнес Чопра.
Несколько лет назад одна из страховых компаний выплатила строительной организации более 100 млн. рублей. На Болотной площади в Москве произошел обвал грунта, в результате чего был нанесен ущерб котловану строящегося офисного центра. Это была одна из самых крупных выплат в строительном сегменте.
Страхование строительно-монтажных рисков (СМР) - один из важнейших сегментов на этом рынке. Строительство любых сооружений достаточно рисковый вид деятельности: может произойти пожар, обрушение конструкций, падение крана и многое другое. Поэтому каждый этап строительства - от проектной документации до гарантийного обслуживания сооружения - может быть застрахован, рассказывает заместитель генерального директора ООО СК «Сбербанк страхование» Владимир Новиков. «Строительные организации не обязаны покупать страховку для своих объектов. Однако ответственные застройщики делают это в добровольном порядке, потому что понимают выгоду страхования. Мнимая экономия на страховке - может обернуться большими проблемами в случае возникновения проблем. Так что доля проникновения страховых продуктов в этом сегменте достаточно велика», - говорит Владимир Новиков.
Страхование строительства, например, многоквартирного дома - это довольно сложный процесс. Такая страховка - это не просто полис, который покупает застройщик, а целая система договоров. Каждый из них заключается на определенный этап строительства: подготовка проектной документации, земляные работы, возведение строительно-монтажных конструкций и т.д. Кроме этого, страхуют работников организации и технику, а также ответственность перед третьими лицами. «Типичный страховой случай на стройплощадке - это падение подъемного крана. Даже если обходится без жертв, это приносит существенный ущерб зданию, оборудованию, технике на стройплощадке и, возможно, третьим лицам - кран может упасть на припаркованные автомобили. Страховая компания компенсирует эти убытки», - рассказывает Владимир Новиков.
При заключении договора андеррайтеры (сотрудники страховой компании, которые рассчитывают стоимость страховки) учитывают многие параметры объекта, рассказывает Владимир Новиков. Это, во-первых, сам проект и другая документация - оценивается техническая проработка и экономическое обоснование. Во-вторых, репутация застройщика. И в-третьих, тип объекта и его расположение, а также наличие угроз со стороны окружающей среды. Стоимость страховки рассчитывается в процентах от сметы возведения объекта и может составлять от 0,004 - 0,005% до 0,1 - 0,5%. Страховка не прекращает свое действие и после сдачи объекта - как правильно, она действует еще на протяжении гарантийного срока, это 12-18 месяцев.
Лимита по выплатам в данном виде страхования нет, и поэтому страховщик может компенсировать полную стоимость сданного дома (в случае его полного разрушения - например, из-за пожара), а это более миллиарда рублей, говорит Владимир Новиков. «Страховщики, например, выплачивали убытки по пожару на одной из башей Москва-Сити, а это десятки миллионов рублей», - отмечает Владимир Новиков.
Несколько лет назад одна из страховых компаний выплатила строительной организации более 100 млн. рублей. На Болотной площади в Москве произошел обвал грунта, в результате чего был нанесен ущерб котловану строящегося офисного центра. Это была одна из самых крупных выплат в строительном сегменте.
Страхование строительно-монтажных рисков (СМР) - один из важнейших сегментов на этом рынке. Строительство любых сооружений достаточно рисковый вид деятельности: может произойти пожар, обрушение конструкций, падение крана и многое другое. Поэтому каждый этап строительства - от проектной документации до гарантийного обслуживания сооружения - может быть застрахован, рассказывает заместитель генерального директора ООО СК «Сбербанк страхование» Владимир Новиков. «Строительные организации не обязаны покупать страховку для своих объектов. Однако ответственные застройщики делают это в добровольном порядке, потому что понимают выгоду страхования. Мнимая экономия на страховке - может обернуться большими проблемами в случае возникновения проблем. Так что доля проникновения страховых продуктов в этом сегменте достаточно велика», - говорит Владимир Новиков.
Страхование строительства, например, многоквартирного дома - это довольно сложный процесс. Такая страховка - это не просто полис, который покупает застройщик, а целая система договоров. Каждый из них заключается на определенный этап строительства: подготовка проектной документации, земляные работы, возведение строительно-монтажных конструкций и т.д. Кроме этого, страхуют работников организации и технику, а также ответственность перед третьими лицами. «Типичный страховой случай на стройплощадке - это падение подъемного крана. Даже если обходится без жертв, это приносит существенный ущерб зданию, оборудованию, технике на стройплощадке и, возможно, третьим лицам - кран может упасть на припаркованные автомобили. Страховая компания компенсирует эти убытки», - рассказывает Владимир Новиков.
При заключении договора андеррайтеры (сотрудники страховой компании, которые рассчитывают стоимость страховки) учитывают многие параметры объекта, рассказывает Владимир Новиков. Это, во-первых, сам проект и другая документация - оценивается техническая проработка и экономическое обоснование. Во-вторых, репутация застройщика. И в-третьих, тип объекта и его расположение, а также наличие угроз со стороны окружающей среды. Стоимость страховки рассчитывается в процентах от сметы возведения объекта и может составлять от 0,004 - 0,005% до 0,1 - 0,5%. Страховка не прекращает свое действие и после сдачи объекта - как правильно, она действует еще на протяжении гарантийного срока, это 12-18 месяцев.
Лимита по выплатам в данном виде страхования нет, и поэтому страховщик может компенсировать полную стоимость сданного дома (в случае его полного разрушения - например, из-за пожара), а это более миллиарда рублей, говорит Владимир Новиков. «Страховщики, например, выплачивали убытки по пожару на одной из башей Москва-Сити, а это десятки миллионов рублей», - отмечает Владимир Новиков.
